AccueilBaux et gestion locative
Vos baux,
tenus au registre.
EA&A assure le suivi juridique des biens loués : rédaction et renouvellement des baux, suivi des échéances, relances, impayés et fin de bail, selon un mandat écrit.
Prestations
Ce que couvre le mandat.
Le suivi porte sur les baux, les échéances et les sommes dues. L'encaissement des loyers pour le compte du propriétaire ne fait pas partie des prestations actuellement proposées.
| Examen initial | Documents immobiliers, qualité du mandant et situation des occupations. |
|---|---|
| Baux | Rédaction, renouvellement, modification et suivi des échéances. |
| Loyers | Tableau des sommes dues, paiements reçus et arriérés. |
| Relations locatives | Correspondances, demandes et suivi des incidents. |
| Impayés | Relances, mises en demeure, négociation et procédures. |
| Fin de bail | Congé, résiliation, restitution et litiges. |
| Information du propriétaire | Relevé périodique et justificatifs. |
Parcours
Cinq étapes
avant le premier relevé.
Le mandat fixe les honoraires, les pouvoirs, les autorisations de dépense et la fréquence du compte rendu.
Premier entretien
Vous présentez le bien, les occupations en cours et vos attentes.
Examen des documents
Titres, baux existants, échanges avec les locataires et situation des paiements.
Définition des prestations
Le périmètre de la mission est arrêté avec vous, prestation par prestation.
Signature du mandat
Il fixe les honoraires, les pouvoirs, les autorisations de dépense et la fréquence du compte rendu.
Situation initiale
EA&A vous remet un état de départ des baux, échéances et arriérés.
Rendez-vous
Demander un entretien
pour vos baux.
Présentez le bien, les occupations en cours et vos attentes : le périmètre de la mission sera défini avec vous.
juridique@emilegal.orgTéléphone
+243 835 966 358Siège
9731, av. de la Libération (ex 24 Novembre), Kasa-Vubu — Kinshasa